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Longère de charme
Exclusivité · Barth Immobilier

Longère de charme

JANZE
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Prix de présentation
461.000 €
Visite sur rendez-vous
237 m²
Surface
8
Pièces
5
Chambres
4700 m²
Terrain

Élégance et authenticité aux portes de Rennes

Située à quelques minutes de Janzé et de Châteaugiron, cette longère soigneusement rénovée déploie 237 m² de surface habitable sur une vaste parcelle arborée. Elle conjugue avec justesse le cachet de l'architecture traditionnelle et les exigences du confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié à seulement vingt minutes de Rennes.

Une rénovation aboutie où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne au cœur d'un parc paysager.
Une demeure de caractère aux volumes généreux
01 · Le bien

Une demeure de caractère aux volumes généreux

Dès l'entrée, la lumière naturelle souligne les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs espaces de vie fluides et conviviaux, comprenant un vaste salon ainsi qu'une grande pièce de vie réunissant la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. L'alliance des matériaux d'origine et des finitions contemporaines confère à l'ensemble une identité singulière.

L'espace nuit, pensé pour la quiétude de ses occupants, propose cinq chambres. Parmi elles, une suite parentale se distingue par son dressing et son accès indépendant. Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes indépendantes complètent les aménagements intérieurs. À l'extérieur, le parc paysager abrite des terrasses en bois, un four à pain, une serre et une dépendance, invitant à profiter pleinement de cet environnement préservé.

  • Surface habitable de 237 m² répartie sur 8 pièces
  • Vaste espace de vie avec double salons, salle à manger et cuisine ouverte
  • 5 chambres, dont une suite parentale avec accès indépendant
  • Parc clos et paysager de 4 700 m² avec dépendances et four à pain
  • Excellente performance énergétique (DPE A) avec pompe à chaleur et climatisation
Points forts

Ce qui distingue ce bien

01

Jardin paysager

Soigneusement entretenu, l'espace extérieur intègre des terrasses en bois, une serre et un authentique four à pain, créant un environnement propice à la détente.
02

Parcelle de 4 700 m²

La propriété s'étend sur un vaste terrain clos et arboré, garantissant une intimité totale et un cadre de vie paisible à l'abri des regards.
03

Cinq chambres

L'espace nuit offre une belle capacité d'accueil avec ses cinq chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une entrée indépendante.
04

Volumes généreux

Avec ses 237 m² habitables, la demeure propose des pièces de vie spacieuses et lumineuses, adaptées à une vie familiale confortable.
05

Performance énergétique

Classée A, la maison bénéficie d'installations modernes telles qu'une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une climatisation réversible.
Localisation

JANZE

Votre interlocuteur

Damien Jarry

Expert immobilier · Barth Immobilier

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Référence : Longère de charme

Document non contractuel

Caractéristiques et chiffres communiqués sous réserve de vérification lors du compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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