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Le Clos de Montgerval
Exclusivité · Barth Immobilier

Le Clos de Montgerval

La Mézière · Montgerval
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Prix de présentation
737 500 €
Visite sur rendez-vous
226
Surface habitable
1075
Surface terrain
8p.
Pièces
6ch
Chambres

Maison individuelle de 8 pièces à La Mézière

Située sur la commune de La Mézière, dans le secteur recherché de Montgerval, cette maison individuelle déploie 226 m² de surface habitable sur une parcelle de 1075 m². Conçue pour offrir de beaux volumes, elle dispose de huit pièces, dont six chambres, répondant ainsi aux attentes des familles en quête d'espace et de confort au quotidien.

Une architecture généreuse et des prestations techniques soignées au cœur de Montgerval.
Points forts

Ce qui distingue ce bien

01

Piscine exposée sud

L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine bénéficiant d'une orientation plein sud, sécurisée et protégée par un volet roulant intégré.

02

Terrasse en bois

Une vaste terrasse périphérique en bois borde la maison, créant une circulation fluide entre les espaces de vie intérieurs et le jardin.

03

Jardin paysagé

Le terrain de 1075 m² abrite un jardin soigneusement aménagé, intégrant des carrés potagers pour cultiver ses propres plantations.

04

Vaste garage aménagé

La propriété dispose d'un grand garage de 46 m², entièrement carrelé et isolé, offrant un espace de rangement et de stationnement optimal.

05

Stationnement extérieur

En complément du garage, la cour permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules sur des places de stationnement dédiées.

06

Confort thermique

La maison est équipée d'un système de chauffage au sol, assurant une diffusion douce et homogène de la chaleur dans les pièces de vie.

07

Pompe à chaleur

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, une solution technique performante et respectueuse des normes énergétiques actuelles.

08

Cheminée suspendue

L'espace de réception est mis en valeur par une cheminée suspendue, apportant une source de chaleur d'appoint et une touche architecturale contemporaine.

Localisation

La Mézière · Montgerval

Au quotidien

  • Super U La Mézière5 min en voiture
  • Boulangerie du centre10 min à pied

Mobilité

  • Ligne de bus BreizhGo vers Rennes5 min à pied
  • Accès rapide D137 (Axe Rennes-Saint-Malo)3 min en voiture

Cadre

  • École primaire publique5 min à pied
  • Collège Germaine Tillion10 min en vélo

Loisirs alentours

  • Complexe de loisirs Cap Malo5 min en voiture
  • Parc de Montgerval2 min à pied
Votre interlocuteur

Paul Broussouloux

Expert immobilier · Barth Immobilier

Pour découvrir ce bien ou évoquer un autre projet, je vous reçois sur rendez-vous.

Référence : Le Clos de Montgerval

Document non contractuel

Caractéristiques et chiffres communiqués sous réserve de vérification lors du compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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