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Le Clos de l'Architecte
Exclusivité · Barth Immobilier

Le Clos de l'Architecte

SAINT GREGOIRE
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Prix de présentation
1.350.000 €
Visite sur rendez-vous
320 m²
Surface
9
Pièces
6
Chambres
1100 m²
Terrain
1991
Construction

Élégance et volumes à Saint-Grégoire

Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Grégoire, cette maison d'architecte édifiée en 1991 propose une surface habitable généreuse de 320 m². Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle s'articule autour d'espaces lumineux et de prestations soignées, le tout sur une parcelle paysagère de plus de 1 000 m².

Une architecture pensée pour la lumière et l'espace, au cœur d'un environnement paisible.
Une architecture aux volumes généreux
01 · Le bien

Une architecture aux volumes généreux

Édifiée sur un sous-sol complet au sein d'une impasse calme, cette maison d'architecte se distingue par ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de réception de 85 m², largement ouverte sur l'extérieur, complétée par une cuisine indépendante équipée et son arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre et d'une salle de bains.

L'étage, accessible par une élégante galerie, est dédié à l'espace nuit et aux loisirs. Il dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux, ainsi que trois pièces d'eau. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intégrant une piscine chauffée, offrant un espace de détente privilégié.

  • Pièce de vie lumineuse de 85 m²
  • Suite parentale de plain-pied et 5 chambres supplémentaires
  • Jardin paysager avec piscine chauffée
  • Sous-sol complet et agencement fonctionnel
Points forts

Ce qui distingue ce bien

01

Parcelle paysagère

La propriété repose sur un terrain arboré de 1 100 m², soigneusement aménagé pour garantir intimité et tranquillité en plein cœur d'un environnement résidentiel.
02

Capacité d'accueil

Avec ses six chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, la maison répond parfaitement aux exigences des grandes familles.
03

Espaces de vie

Les 320 m² de surface habitable offrent des volumes rares, permettant une circulation fluide entre les pièces de réception et les espaces privés.
04

Conception architecturale

Bâtie en 1991, cette réalisation d'architecte bénéficie d'une structure solide et d'une distribution intelligente, optimisant la lumière naturelle tout au long de la journée.
05

Performance énergétique

Classée C au diagnostic de performance énergétique, la maison assure une maîtrise de la consommation, alliant confort thermique et respect des normes actuelles.
Localisation

SAINT GREGOIRE

Votre interlocuteur

Paul Broussouloux

Expert immobilier · Barth Immobilier

Pour découvrir ce bien ou évoquer un autre projet, je vous reçois sur rendez-vous.

Référence : Le Clos de l'Architecte

Document non contractuel

Caractéristiques et chiffres communiqués sous réserve de vérification lors du compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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