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La Longère Cavalière
Exclusivité · Barth Immobilier

La Longère Cavalière

BAULON
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Prix de présentation
377 280 €
Visite sur rendez-vous
32000m²
Superficie terrain
230m²
Surface habitable

Propriété équestre de caractère à Baulon

Située sur la commune de Baulon, cette propriété équestre s'étend sur plus de trois hectares de terres. Articulée autour d'une longère datant des années 1900, elle offre une surface habitable de 230 m² alliant l'authenticité de l'ancien à des aménagements fonctionnels. Le domaine se distingue par ses infrastructures dédiées à l'équitation et son environnement naturel préservé.

Une authentique longère des années 1900 pensée pour la vie familiale et la passion équestre.
01 · PROPRIETE EQUESTRE FAMILIALE

Une longère familiale aux aménagements équestres complets

Édifiée dans les années 1900, cette longère de 230 m² propose un cadre de vie pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger avec insert double foyer, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, et d'un vaste salon doté d'une cheminée classique. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente et une mezzanine aménagée en bureau. Deux greniers en enfilade offrent un potentiel de stockage supplémentaire.

Les extérieurs de 32 000 m² sont aménagés pour répondre aux besoins d'une activité équestre de loisir ou d'élevage. Les installations comprennent une carrière en herbe stabilisée, une piste à galop, six prés clôturés, deux box, des abris et un râtelier sur une dalle de 70 m². La propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance avec atelier, d'un jardin d'hiver, d'une terrasse couverte, d'un four à pain traditionnel et d'un puits.

  • Surface habitable de 230 m² avec suite parentale au rez-de-chaussée
  • Pièces de vie chaleureuses avec cheminée et insert double foyer
  • Espaces extérieurs variés : jardin d'hiver, terrasse couverte et four à pain
  • Infrastructures équestres complètes : carrière, piste à galop, box et prés clôturés
  • Terrain de 32 000 m² adapté à l'élevage ou aux loisirs équestres
Points forts

Ce qui distingue ce bien

01

Intimité préservée

Cette longère indépendante bénéficie d'une absence totale de mitoyenneté. Sa configuration et son implantation garantissent un cadre de vie sans aucun vis-à-vis, favorisant la tranquillité de ses occupants.
02

Vaste domaine foncier

La propriété s'étend sur une superficie de plus de 3 hectares. Ce vaste espace permet de profiter pleinement des activités de plein air et offre une liberté d'aménagement pour les pâturages.
03

Infrastructures cavalières

Le domaine est entièrement équipé pour l'accueil des chevaux : six prés, une carrière en herbe, une piste à galop, des box, une sellerie, un râtelier sur dalle stabilisée et des espaces boisés.
L'art de vivre

BAULON

Cadre nature
01

Immersion en pleine nature

Entouré de verdure, ce domaine offre un contact direct avec l'environnement naturel. La présence d'un puits pour le potager, des espaces boisés et de vastes prairies invite à un mode de vie rythmé par les saisons, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Localisation

BAULON

Mobilité

  • Proche axe Rennes-Lorient
Votre interlocuteur

Patricia Lechable

Expert immobilier · Barth Immobilier

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Référence : La Longère Cavalière

Document non contractuel

Caractéristiques et chiffres communiqués sous réserve de vérification lors du compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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