Située dans le secteur prisé de Rennes Sacré-Cœur / Sud Gare, cette authentique villa rennaise édifiée en 1912 déploie une surface habitable de 234 m2 pour une surface au sol de 260 m2. Établie sur une parcelle de 344 m2, la propriété se distingue par ses volumes généreux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres, cette demeure familiale propose une distribution fonctionnelle. Elle dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois sanitaires, répondant ainsi aux exigences d'une vie quotidienne fluide et organisée.
Une architecture rennaise authentique de 1912, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité dans le secteur Sud Gare.
La propriété s'ouvre sur un espace extérieur soigneusement arboré. Ce jardin paysager offre un environnement verdoyant et apaisant en plein milieu urbain.
Un bassin de 10 mètres par 4, à la fois couvert et chauffé, permet de profiter de la baignade tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.
Bénéficiant d'une orientation sud-est, la terrasse constitue un espace extérieur privilégié pour profiter de la lumière naturelle dès les premières heures de la journée.
L'espace de réception est agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, apportant une source de chaleur douce et une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver.
La demeure dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme au quotidien.
Le système de chauffage repose sur la géothermie, une solution technique performante qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Un garage privatif de type box complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains principale est équipée d'une baignoire de balnéothérapie, offrant un véritable espace de détente et de bien-être à domicile.
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