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Noyal-Châtillon-sur-Seiche
La Demeure des Tilleuls
Maison

La Demeure des Tilleuls

Noyal-Châtillon-sur-Seiche
449 990 €
143
Surface habitable
165
Surface au sol
714
Surface terrain
7
Pièces
5
Chambres
165
Surface
143
Surface loi Carrez
714
Surface terrain
7
Pièces
5
Chambres
Le bien

Présentation

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à seulement cinq minutes à pied du bourg, cette maison familiale construite en 2001 offre une surface habitable de 143 m² (165 m² au sol) sur une parcelle de 714 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 53 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. L'étage dessert quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré, d'un garage de 27 m² et d'un carport de 65 m².

La maison est dotée d'équipements récents, incluant une chaudière neuve connectée, des volets pilotables, une aspiration centralisée et un puits relié aux eaux sanitaires. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Rennes-Nantes, aux transports en commun et aux pistes cyclables.

Points forts

Ce qui distingue ce bien

Emplacement hors lotissement
La propriété est située en dehors de tout lotissement, offrant ainsi une plus grande indépendance et une absence de règles de copropriété souvent liées à ce type d'ensemble résidentiel.
Situation en fond d'impasse
Positionnée à l'extrémité d'une voie sans issue, la maison bénéficie d'un environnement calme, avec une circulation automobile très limitée, favorisant la tranquillité des résidents.
Accessibilité de plain-pied
Le rez-de-chaussée intègre une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet d'organiser l'ensemble de la vie quotidienne sur un seul niveau pour plus de praticité.
Exposition Sud-Ouest
La pièce de vie principale ainsi que le jardin profitent d'une orientation vers le sud et l'ouest, assurant un apport de lumière naturelle régulier tout au long de l'après-midi et en fin de journée.
Chauffage au poêle à bois
Le salon-séjour est équipé d'un poêle à bois, constituant une solution de chauffage complémentaire efficace et apportant une source de chaleur agréable pour les mois d'hiver.
Cuisine aménagée et équipée
L'espace repas s'articule autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Elle offre des espaces de préparation fonctionnels et s'intègre naturellement à la pièce de vie de 53 m².
Photos

Découvrir le bien en images

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Localisation

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

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Lucas Nairv
Lucas NairvConseiller -- Barth Immobilier
Noyal-Châtillon-sur-Seiche · Barth Immobilier
Maison 7 pièces 143m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Barth Immobilier