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La contemporaine
Exclusivité · Barth Immobilier

La contemporaine

Bréal-sous-Montfort
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Prix de présentation
399 000
Visite sur rendez-vous
117m²
Surface habitable
480m²
Surface terrain
6
Pièces
4
Chambres

Maison contemporaine à Bréal-sous-Montfort

Située sur la commune de Bréal-sous-Montfort, cette maison récente de 117 m² offre un cadre de vie fonctionnel et élégant. Édifiée sur une parcelle de 480 m², la propriété se distingue par ses lignes épurées et son agencement pensé pour le confort quotidien. Elle dispose de six pièces, dont quatre chambres, répondant ainsi aux exigences d'une vie familiale moderne.

Une architecture contemporaine alliant confort thermique et fonctionnalité au quotidien.
Points forts

Ce qui distingue ce bien

01

Édifice récent

Achevée en 2024, cette propriété bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une structure pérenne et des finitions contemporaines de qualité.

02

Agencement de plain-pied

L'organisation des espaces permet une vie de plain-pied, offrant une circulation fluide et un accès facilité à l'ensemble des pièces de vie principales.
03

Espace de stationnement couvert

Un garage fermé complète ce bien, assurant la protection de votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.
04

Stationnement extérieur

En complément du garage, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures dédiées, facilitant l'accueil de vos invités en toute sérénité.
05

Espace extérieur

La maison s'ouvre sur un jardin privatif s'inscrivant dans la parcelle de 480 m², offrant un espace de respiration verdoyant à aménager selon vos envies.
06

Terrasse ensoleillée

Une terrasse bénéficiant d'une exposition sud-ouest prolonge les espaces de réception, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'après-midi et en soirée.
07

Système énergétique performant

Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, la maison assure une gestion thermique optimale, alliant confort intérieur et maîtrise de la consommation énergétique.
08

Chauffage par le sol

Le système de chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène dans l'ensemble des pièces de vie, libérant l'espace mural pour un aménagement intérieur sans contrainte.
Localisation

Bréal-sous-Montfort

Au quotidien

  • Carrefour Bréal-sous-Montfort2 min en voiture
  • Boulangerie et commerces du centre5 min à pied

Mobilité

  • Ligne de bus BreizhGo (vers Rennes)5 min à pied
  • Accès voie express N242 min en voiture

Cadre

  • École maternelle / primaire publique et privée5 min en voiture
  • Collège public de Bréal5 min en voiture

Loisirs alentours

  • Jardins de Brocéliande5 min en voiture
  • Complexe sportif et médiathèque10 min en voiture
Votre interlocuteur

Dorian Vilboux

Expert immobilier · Barth Immobilier

Pour découvrir ce bien ou évoquer un autre projet, je vous reçois sur rendez-vous.

Référence : La contemporaine

Document non contractuel

Caractéristiques et chiffres communiqués sous réserve de vérification lors du compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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