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La Canopée
Maison · Surface habitable: 187m²

La Canopée

Saint-Grégoire
754 000 € FAI
725 000€ net vendeur · Honoraires : 29 000€
0 m²
Surface habitable
0 m²
Surface terrain
0
Pièces
0
Chambres
C
DPE
Le bien

Volumes et luminosité pour cette maison familiale

Située dans un environnement calme à Saint-Grégoire, cette maison de 187 m² construite en 2001 offre des prestations de qualité sur une parcelle arborée de 564 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie de 40 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et agrémenté d'une cheminée à insert. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine de 30 m² dessert trois chambres confortables équipées de placards, une salle de jeux et une vaste salle de bains. L'extérieur invite à la détente avec une belle terrasse en bois sans vis-à-vis. Un garage double motorisé, des finitions soignées telles que des cloisons en brique plâtrière et des équipements performants (VMC double flux, aspiration centralisée) complètent ce bien fonctionnel, dont l'entretien récent inclut le ravalement et le nettoyage de la toiture en 2024.

  • Entrée0
  • Chambre0
  • Salle d'eau0
  • Dressing0
  • Salon0
  • Séjour0
  • Cuisine0
  • Buanderie0
  • Chambre 20
  • Chambre 30
  • Chambre 40
  • Salle de bains0
  • Mezzanine0
  • Salle de jeux0
Vue d'ensemble

Extérieurs

La Canopée - extérieur 1
La Canopée - extérieur 2
La Canopée - extérieur 3
L'intérieur

Photos

La Canopée - intérieur 1
La Canopée - intérieur 2
La Canopée - intérieur 3
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La Canopée - intérieur 8
Le quartier

Saint-Grégoire

Écoles & éducation

  • Collège Paul Féval10 min à pied
  • Groupe scolaire public5 min à pied

Commerces & quotidien

  • Centre commercial Grand Quartier5 min en voiture
  • Boulangerie et commerces de proximité8 min à pied

Transports

  • Ligne de bus C23 min à pied
  • Gare de Rennes15 min en voiture

Nature & loisirs

  • Canal d'Ille-et-Rance10 min à pied
  • Médiathèque7 min à pied
Diagnostics

Performance énergétique

Consommation énergétique
C
162 kWh/m²/an
Émissions de GES
C
26 kg CO2/m²/an

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Paul Broussouloux
Paul BroussoulouxConseiller -- Barth Immobilier
Saint-Grégoire · Barth Immobilier
Maison familiale 187 m² avec jardin à Saint-Grégoire | Barth Immobilier