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L'Écrin de Guichen
Exclusivité · Barth Immobilier

L'Écrin de Guichen

Guichen
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Prix de présentation
350 000 €
Visite sur rendez-vous
123m²
Surface habitable
295m²
Surface terrain
6
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bains
1
Salles d'eau
2
WC

Maison contemporaine et lumineuse à Guichen

Située sur la commune de Guichen, cette maison de 123 m² de surface habitable s'intègre sur une parcelle de 295 m². Conçue pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, elle dispose de 6 pièces bien réparties, répondant aux exigences d'une vie familiale moderne.

La propriété propose un total de 4 chambres, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. Son agencement réfléchi permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

Une architecture pensée pour le confort quotidien, baignée de lumière naturelle.
01 ·

Points forts

Ce qui distingue ce bien

01

Espace de réception lumineux

Le salon-séjour bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée au sein de la pièce de vie principale.
02

Cuisine contemporaine

L'espace d'accueil se prolonge sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorisant la convivialité et la fonctionnalité au quotidien.
03

Chambre en rez-de-chaussée

Le premier niveau accueille une chambre, offrant une intimité appréciable et facilitant l'accès sans avoir à emprunter l'escalier.
04

Accessibilité de plain-pied

Grâce à la présence d'une chambre et de commodités au niveau principal, la maison permet une organisation complète de la vie de plain-pied.
05

Espace nuit optimisé

L'étage supérieur distribue trois chambres supplémentaires, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement discret et efficace.
06

Mezzanine polyvalente

Une mezzanine surplombe l'espace de vie, offrant une surface additionnelle idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de détente.
07

Stationnement sécurisé

La propriété dispose d'un garage fermé, assurant le stationnement sécurisé d'un véhicule ainsi qu'un espace de stockage complémentaire.
08

Espace buanderie

Une buanderie dédiée vient compléter les prestations de cette maison, facilitant l'organisation domestique et l'entretien du linge à l'écart des pièces de réception.
Localisation

Guichen

Au quotidien

  • Supermarché (Super U)5 min en voiture
  • Boulangerie et commerces de proximité10 min à pied

Mobilité

  • Gare SNCF de Guichen - Bourg-des-Comptes8 min en voiture
  • Arrêt de bus (réseau BreizhGo)5 min à pied

Cadre

  • École primaire publique5 min à pied
  • Collège Noël du Fail10 min en bus

Loisirs alentours

  • Espace culturel Galatée15 min à pied
  • Bords de la Vilaine (Halte nautique)10 min en vélo
Votre interlocuteur

François Durand

Expert immobilier · Barth Immobilier

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Référence : L'Écrin de Guichen

Document non contractuel

Caractéristiques et chiffres communiqués sous réserve de vérification lors du compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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