Marché immobilier à Nouvoitou : analyse des prix en 2026

Étude de Marché — Nouvoitou

Analyse des prix de vente réels au m² basée sur les transactions officielles (T4 2025 - 2026)

Mise à jour : T4 2025 / 2026
Périmètre : Ville de Nouvoitou

2 670 €

Prix Moyen Ville / m²

+0.8% sur 1 an

2 670 €

Maison / m²

+1.0% sur 6 mois

2 250 €

Appartement / m²

+10.3% sur 1 an

+27.0%

Hausses Maisons (5 ans)

+46.4% sur 8 ans

1. Synthèse des Prix Constatés & Évolution

Les données enregistrées au T4 2025 et projetées en 2026 font état d'un prix moyen de 2 670 € / m² pour la ville de Nouvoitou.

Si le prix au m² des maisons (2 670 €/m²) connaît une stabilisation à court terme (+0,8% sur un an et +1,0% sur six mois), la perspective à long terme reste fortement haussière (+27,0% en 5 ans et +46,4% en 8 ans).

À l'inverse, le marché des appartements (2 250 €/m²) affiche une accélération très soutenue sur les derniers mois (+7,6% sur 6 mois et +10,3% sur 1 an), témoignant d'un rattrapage d'attractivité marqué pour ce segment.

Évolution comparée des prix (€/m²)

2 700€2 200€1 700€2 670€2 250€2014201820212023T4 2025

— Maisons— Appartements

2. Variations Historiques des Prix à Nouvoitou

3. Analyse du Marché

Après une phase de forte croissance sur 8 ans (+46,4%), le marché des maisons entre dans une période de stabilisation saine. La hausse contenue à +0,8% sur un an montre que les prix atteignent un plateau d'équilibre aux alentours de 2 670 €/m².

4. Rattrapage sur les Appartements

Les appartements enregistrent une progression de +10,3% en un an, portée par une demande d'acquéreurs cherchant des alternatives plus accessibles que les maisons individuelles ou se reportant vers du logement collectif à Nouvoitou.

📌 Synthèse des Données Réelles

Les chiffres réels du marché à Nouvoitou indiquent une valeur moyenne globale de 2 670 € / m². La dynamique récente est principalement portée par le segment collectif (+10,3 % en 1 an), tandis que les maisons individuelles consolident leur valeur (+27 % sur 5 ans) à 2 670 € / m².